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Rodbraken 3, Oberricklingen

Wohnfläche 33,87 m²
Anzahl Zimmer 1
Gesamtmiete 462,20 €
* Singlewohnung in Stadtradtlage *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    279,40 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    182,80 €
    Kaution
    838,20 €
    Gesamtmiete
    462,20 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0210.0.0026
    Frei ab
    01.07.2019
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    1,00
    Wohnfläche
    33,87 m2
    Baujahr
    1969
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    84,20kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Dusche, Balkon, Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Im Zuge der Modernisierung wurden u.a. sämtliche Stromleitungen erneuert und der Wohnraum mit einem TV Kabelanschluss ausgestattet (die entsprechenden Gebühren sind bereits in den Betriebskosten enthalten).
Das kleine Badezimmer ist hell gefliest und durch eine bodengleiche Dusche barrierefrei ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über ein Fenster und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Zwischen dem fast 19m² Wohn-/ Schlafraum und dem Badezimmer befindet sich die Küche. Hier ist der Fliesenspiegel ebenfalls erneuert und zum Kochen kann ein Elektroherd angeschlossen werden.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt und die Innentüren sind schlicht weiß. Bei Einzug ist die Wohnung renoviert.
Eine Duschkabine im Bad kann zur Restnutzung übernommen werden.
- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe der Wohngebäude befinden sich die Stadtbahnhaltestellen „Am Sauerwinkel“ und „Bartold-Knaust-Straße“. Dort fahren die Linien 3 und 7, mit denen Sie jeweils in die Innenstadt von Hannover gelangen.
Im angrenzenden Stadtteil Ricklingen befindet sich zudem der S-Bahnhof „Fischerhof“ an dem die Linien 1,2 und 5 halten.

Autofahrer gelangen über die Wallensteinstraße zum Ricklinger Kreisel. Von dort aus sind es nur wenigen Minuten bis zu den Bundesstraßen 65 und 217 über die wiederum die Autobahn 7 gut erreichbar ist.

Schulen:
In Oberricklingen, sowie in den angrenzenden Stadtteilen Ricklingen und Wettbergen befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Berufsbildende Schule, eine integrierte, sowie eine kooperative Gesamtschule.

Freizeit:
Durch die Nähe zum Stadtrand, den vielen Kleingartenkolonien, dem angrenzenden Maschsee und den Ricklinger Kiesteichen bietet Oberricklingen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Weiter gibt es in Oberricklingen verschiedene Sportvereine, unter anderem das Kaiser Center (hier ist vom Tennis bis zu verschiedene Aerobickursen alles möglich), Spielplätze, in der Umgebung ein Schwimmbad und das nicht weit entfernte Freizeitheim Ricklingen mit seinem Biergarten / Bistro und einer Bibliothek.

Im Wohngebiet des Spar- und Bauvereins, wie auch auf der nahe gelegenen Göttinger Chaussee und dem Ricklinger Stadtweg finden sich verschiedene Restaurants, Bars, Cafés und in unmittelbarer Nähe eine Videothek.

Einkaufsmöglichkeiten:
Oberricklingen ist überwiegend ein reines Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten sind daher reichlich vorhanden.
In unmittelbarer Nähe des Hausbestandes gibt es Supermärkte, Bäcker, Apotheken, einen Schlachter und viele weitere kleine Geschäfte.
Die Göttinger Chaussee und der Ricklinger Stadtweg bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt an der „Wallensteinstr.“ statt.

Bebauung:
Oberricklingen zeichnet sich im Allgemeinen eher durch Einfamilien- oder kleinere Mehrfamilienhäuser aus.
Auch die Objekte des Spar- und Bauvereins sind in der Regel nicht höher als zwei Etagen und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.
In den vergangenen Jahren wurde der Bestand um Reihenhäuser und komfortable Mehrfamilienhäuser erweitert.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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