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Remarqueweg 12, Badenstedt

Wohnfläche 72,28 m²
Anzahl Zimmer 3
Gesamtmiete 709,90 €
Schöne Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit Wannenbad und Terrasse
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    487,90 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    222,00 €
    Kaution
    1463,70 €
    Gesamtmiete
    709,90 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0230.0.0013
    Frei ab
    sofort
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    3,00
    Wohnfläche
    72,28 m2
    Baujahr
    1996
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    104,60kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Badewanne, Terrasse, Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Das innenliegende Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ist mit zeitlosen weißgrauen Fliesen ausgelegt und mit weißen Objekten ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und auch der Platz für die Waschmaschine ist hier zu finden. Dadurch kann der Platz in der Küche eingespart werden und es entsteht mehr Stellfläche.
Die beiden Schlafräume sind mit groß genug um Bett und Schrank unterzubringen.
Vom schönen Wohnzimmer aus gelangt man auf die eigene Terrasse, wo die warmen Tage des Jahres genossen werden dürfen.
Auch die Küche, mit dem zeitlosen, weißen Fliesenspiegel, ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Im Flur befindet sich zusätzlich ein praktischer, kleiner Abstellraum um störende Gegenstände wie Staubsauger oder Getränkekisten zu verstauen.
Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen.

Hinweis:
Nach Rücksprache kann die Wohnung ggf. auch zu einem früheren Zeitpunkt angemietet werden.
- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Von Badenstedt aus gelangen Sie mit der Straßenbahn Linie 9 in ca. 20 Minuten in die City. Außerdem fahren die Buslinien 580 und 581 in die Nachbarstadtteile und ins nahegelegene Dorf Northen am „Benther Berg“.
Mit dem Auto sind es nur einige Minuten zur B65 von der aus Sie schnell auf die Autobahnen A2 und A7 gelangen.

Schulen:
Das Schulzentrum Badenstedt, in dem sich auch die Stadtteilbibliothek befindet, sowie die Grundschulen sind fußläufig oder mit dem Rad ohne Aufwand zu erreichen. Außerdem befinden sich in dem Stadtteil mehrer Kindertagesstätten zur Betreuung der Kleinsten.

Freizeit:
Für Erholungssuchende, Aktive oder Naturliebhaber ist Badenstedt der ideale Stadtteil. Denn quasi gleich hinterm Haus beginnt es grün zu werden. Bei einem Spaziergang oder einer kleinen Radtour dem kleinen Bächlein „Fösse“ folgend, gelangen Sie zur „Fössequelle“ und zum Naherholungsgebiet „Benther Berg“. Dort lädt die Natur zu Erkundungen oder einfach zur Entspannung vor den Toren Hannovers ein. Von dort aus können Sie ihren Blick bei gutem Wetter weit über die Landeshauptstadt schweifen lassen.
Für die Sportfreunde findet sich bestimmt etwas im Angebot der zwei ansässigen Vereine TV Badenstedt und Badenstedter SC. Auch hoch zu Ross können Sie im Reitverein Badenstedt aktiv werden.
Auf dem Gelände der ehem. Fuchswerke (heute: Mu Mon „Das torlose Tor“) sind verschiedene Büros, Ateliers und Werkstätten beheimatet in denen Sie bei Mal-, Fotografie- oder Handwerkskursen auch Ihre kreativen Fähigkeiten anwenden und ausbauen können.

Einkaufen:
In Badenstedt gibt es mehrer Supermärkte und Drogerien, die meist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Im neugestalteten Zentrum, am Badenstedter Denkmal und an der Badenstedter Straße befinden sich allerlei Geschäfte die zu einem kleinen Schaufensterbummel einladen. In den Sommermonaten können Sie es sich nach der ausgiebigen Shoppingtour auf dem Platz am Denkmal bei einem leckeren Eis gut gehen lassen.
Einmal die Woche findet am Denkmal ein beliebter Markt statt, auf dem Sie frische Saisonprodukte und allerlei Kleinigkeiten erwerben können.

Bebauung:
Die modernen Mehrfamilienhäuser mit 6 – 12 Mietparteien sind gänzlich in den 90er Jahren entstanden. Alle Wohnungen sind mit Einzelwasserzählern ausgestattet und verfügen über Terrassen oder Balkone. Sie liegen sehr ruhig am Rand von Badenstedt in gutbürgerlicher Umgebung.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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