Diese Website verwendet Cookies, um Ihnen das bestmögliche Nutzererlebnis zu gewährleisten. Wir protokollieren natürlich streng anonymisiert Ihr Nutzerverhalten, um für Besucher wichtige Themen zu identifizieren und eventuell auftretende Funktionsfehler zu entdecken. Weitere Informationen und die Widerspruchsoption zum Tracking finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK
zurück

Melanchthonstr. 12, Vahrenwald-Mitte

Wohnfläche 75,95 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 873,40 €
* Neues Wohnen im Heinrich-Köhler-Hof * www.spar-bau-neu.de
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    744,30 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    129,10 €
    Kaution
    2232,90 €
    Gesamtmiete
    873,40 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0107.0.0232
    Frei ab
    01.09.2019
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    75,95 m2
    Baujahr
    2018
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    83,60kWh/(m2*a)
    Endenergiebedarf
    83.0kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    Fernwärme
    Energieeffizienzklasse
    C
    Energieausweiserstellungsdatum
    27.11.2018
  • Merkmale
    Aufzug, Dusche, Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Die viergeschossige Bauweise fügt sich gut in den Baustil der umgebenden Gebäude ein und stärkt den Wiedererkennungswert von Vahrenwald und deren Attraktivität. Zwei Gebäude sind an der Straßenseite zum Moorkamp platziert, wo sich auch die Einfahrt der Tiefgarage befindet.
Die Wohnung ist mit einer Dachterrasse ausgestattet.
Das Bad wurde mit modernen, in weiß gehaltenen Wandfliesen im Format 30 x 60 cm und hellgrauen Bodenfliesen im gleichen Format ausgestattet. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche ist hier gegeben, den Waschmaschinenanschluss findet man ebenfalls im Bad vor.

Ein moderner Lebensstil ist durch das großzügige, kombinierte Wohn- und Kochbereich geschaffen.

Die Dachflächenfenster sind mit einer Sonnenschutzverglasung und die Fenster zur Dachterrasse zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik, weiße Innentüren (teilweise mit Glassauschnitt) und große Fenster sorgen für ein helles und modernes Ambiente in der Wohnung.

Selbstverständlich gehören Multimediaanschlüsse (TV, Internet und Telefon) und eine Videogegensprechanlage zum Standard dieser Immobilie.

Nach Rücksprache kann ggf. eine frühere Anmietung erfolgen.
- Zusätzliche Merkmale: Dachterrasse, Wärmeversorgung durch Zentralheizung

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Eine Buslinie in die Innenstadt von Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe am neu gestalteten Jahnplatz. Hier befindet sich auch ein Service Büro des Spar- und Bauvereins, ein besonderes „Bonbon“ für unsere Mieter. Ein Serviceteam steht dort Mo-Fr von 7:00 bis 19:00 Uhr für unsere Kunden zur Verfügung. Ob für allgemeine Fragen, kleinere Hilfsdienste für unsere älteren Mieter, Blumen gießen im Urlaub oder auch nur zum Plaudern, hier wird Jedem geholfen.

Weitere Buslinien sowie zwei Stadtbahnlinien halten an der Vahrenwalder Straße ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine S-Bahn-Anbindung ist über den Nordstadtbahnhof an der Schulenburger Landstraße in verschiedene Richtungen möglich.
Zum Hauptbahnhof fahren Sie mit der Bahn ca. 10 Minuten.

Für Autofahrer sind die Autobahn A2 sowie der Autobahnzubringer zur A7 (die A 352) über die Vahrenwalder Straße in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen:
In Vahrenwald befinden sich mehrere Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten.

Freizeit:
Für Gartenfreunde gibt es im Umkreis eine Vielzahl an Kleingartenanlagen. Diese laden natürlich auch einfach nur zum Spazieren im Grünen ein. Ein paar Minuten entfernt, im angrenzenden Stadtteil Vahrenwald Nord dient der Mittellandkanal als Erholungsgebiet. Auch der Weg zu den Herrenhäuser Gärten, ein wunderschönes grünes „Highlight“ in Hannover, ist nicht weit.

Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnesscentren an der Vahrenwalder Straße sowie zwei nahegelegene Schwimmbäder (das Vahrenwalder Hallenbad und das Hainhölzer Freibad).

Kultur:
Im Freizeitheim am Vahrenwalder Bad gibt es u.a. eine Bibliothek und ein Bistro.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unserem Wohngebiet (auf der Melanchthonstraße) finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. Netto, Rewe, Rossmann. Auch verschiedene Bäckereien und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Jeden Mittwoch ist Wochenmarkt auf dem Jahnplatz.

Bebauung:
Die Bebauung in Vahrenwald-Mitte ist gemischt. Von Klinkerbauten über Altbau, 30iger und 60iger Jahre Stil – hier kommt jeder Geschmack auf seine Kosten. In der Regel umranden die Häuser des Spar- und Bauvereins schöne grüne Innenhöfe, die zum Lesen,
Sonnen oder einfach nur Faulenzen einladen.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

Mehr zum Stadtteil

Vahrenwald

IN VAHRENWALD WOHNT MAN GUT & GÜNSTIG. CITYNÄHE UND EIN REGES INTERKULTURELLES LEBEN FÜR GROSS UND KLEIN MACHEN DAS VIERTEL ATTRAKTIV.

ansehen

Besichtigungs­anfrage

Die gemäß Artikel 13 der EU-DSGVO erforderlichen Informationen finden Sie hier