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Martinskirchstr. 3, Seelze

Wohnfläche 69,29 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 898,40 €
* Neubauwohnung in angenehmer Nachbarschaft *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    675,60 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    222,80 €
    Kaution
    2026,80 €
    Gesamtmiete
    898,40 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0300.0.0003
    Frei ab
    sofort
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    69,29 m2
    Baujahr
    2020
    Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    104,60kWh/(m2*a)
    Endenergiebedarf
    17.7kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweiserstellungsdatum
    29.03.2019
  • Merkmale
    Aufzug, Dusche, Terrasse, Wärmepumpe

Das Objekt

In der Martinskirchstraße entsteht aktuell das erste Wohnprojekt der Spar und Bauverein eG außerhalb von Hannover. Schon einige Jahre bestand der Wunsch auch Wohnraum in der Region anzubieten. Nun stehen den Mitgliedern ab 01.08.2020 insgesamt 11 Wohnungen zur Verfügung. Es entstehen je vier 2 - und 4- Zimmerwohnungen im EG und 1.OG sowie drei 3 -Zimmerwohnungen im 2. und obersten Stockwerk. Das Objekt ist modern gestaltet und entspricht natürlich den heutigen energetischen Standards.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom wird jeder Wohnung als zusätzlicher Stauraum, z.B. für das Fahrrad zur Verfügung gestellt.

Zu jeder Wohnung wird automatisch ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vermietet. Die monatliche Nutzungsgebühr beträgt 15 €. Die fünf übrigen Stellplätze werden in Absprache vermietet und sind keiner bestimmten Wohnung zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Grundrisse mit Terrasse oder Balkon zeichnen dieses Objekt aus. Sämtliche Bäder sind hell und zeitgemäß gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine bodengleiche Dusche, teilweise im Gäste-WC oder alternativ im Hauptbad. In den 3 und 4 - Zimmerwohnungen kann man zusätzlich die Vorzüge einer Badewanne genießen.
Die komplette Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zum Beheizen der Objekte steht eine moderne Luftwärmepumpe im Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Heizkörper nehmen somit keine Stellfläche weg. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt Energie, welche direkt den zukünftigen Mietern bei der Abrechnung zu Gute kommt.
Alle Küchen sind offen in den Wohnbereich integriert und bieten somit freie Gestaltungsmöglichkeiten. Um die individuelle Küchengestaltung nicht einzuschränken, ist kein klassischer Fliesenspiegel vorhanden. Zum Kochen steht ein Elektroherdanschluss zur Verfügung.
Die Waschmaschinenanschlüsse sind in den beiden unteren Etagen in dem kleinen Abstellraum und im DG in den Küchen vorgesehen. Selbstverständlich gehören ausreichend Steckdosen und Multimedianschlüsse genauso zur Ausstattung wie schlichte weiße Innentüren und ein hochwertiger CV – Designbelag in Holzoptik. Die Übergabe erfolgt renoviert, so dass lediglich die Möbel fehlen.
Für das Kabel–TV ist bereits ein Rahmenvertrag mit Vodafone geschlossen, die Gebühren sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Gerne klären wir weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Hinweis: bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen in diesem Haus. Sie dienen zur Ansicht von Fliesen, Boden und der allgemeinen Ausstattung.
Moderne Grundrisse mit Terrasse oder Balkon zeichnen dieses Objekt aus. Sämtliche Bäder sind hell und zeitgemäß gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine bodengleiche Dusche, teilweise im Gäste-WC oder alternativ im Hauptbad. In den 3 und 4 - Zimmerwohnungen kann man zusätzlich die Vorzüge einer Badewanne genießen.
Die komplette Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zum Beheizen der Objekte steht eine moderne Luftwärmepumpe im Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Heizkörper nehmen somit keine Stellfläche weg. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt Energie, welche direkt den zukünftigen Mietern bei der Abrechnung zu Gute kommt.
Alle Küchen sind offen in den Wohnbereich integriert und bieten somit freie Gestaltungsmöglichkeiten. Um die individuelle Küchengestaltung nicht einzuschränken, ist kein klassischer Fliesenspiegel vorhanden. Zum Kochen steht ein Elektroherdanschluss zur Verfügung.
Die Waschmaschinenanschlüsse sind in den beiden unteren Etagen in dem kleinen Abstellraum und im DG in den Küchen vorgesehen. Selbstverständlich gehören ausreichend Steckdosen und Multimedianschlüsse genauso zur Ausstattung wie schlichte weiße Innentüren und ein hochwertiger CV – Designbelag in Holzoptik. Die Übergabe erfolgt renoviert, so dass lediglich die Möbel fehlen.
Für das Kabel–TV ist bereits ein Rahmenvertrag mit Vodafone geschlossen, die Gebühren sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Gerne klären wir weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
- Zusätzliche Merkmale: behindertenfreundlich


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Dank der guten Verkehrsanbindung an Hannover und der Nähe zu den Werken von VW, Johnson-Controls und Continental hat sich Seelze mit seinen verstreuten Ortsteilen zu einer typischen Pendlerstadt entwickelt und weist eine entsprechende Verkehrsanbindung auf.
So sind es von der Martinskirchstraße ca. 10 Minuten zu Fuß bis man den Bahnhof Seelze erreicht hat. An diesen sind die S-Bahnlinien S1, S2 und S51 angebunden. Nach weiteren 12 Minuten erreicht man den Hannover Hauptbahnhof mit seinen vielen weiteren Anschlussmöglichkeiten. Auch diverse Bahnverbindungen zu den Bahnhöfen der benachbarten Ortsteile sind vorhanden, u. a. nach Dedensen-Gümmer und Letter.
Neben der S-Bahn verbinden zahlreiche Buslinien die Stadt Seelze mit der Stadt Hannover und der Region. Als Autofahrer profitiert man von dem gut gegliederten Straßennetz mit der B 441 als zentrale Verkehrsachse, sowie der Anschlussstelle an die BAB 2 und der B 6 im Ortsteil Gümmer.
Schulen:
In Seelze befinden sich neben einer Grund- und Gesamtschule diverse weitere Schulen unterschiedlicher Schulformen. Auch mehrere Kindertagesstätten sind vor Ort.
Freizeit:
Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten innerhalb der Gemeinde bieten insgesamt acht örtliche Vereine. Für reichlich Entspannung sorgt derweil die nahegelegene Königliche Kristall-Therme. Auch die naturbelassene Leine und der Stichkanal sind nicht weit entfernt und ermöglichen zusätzliche Erholung. Mit dem Bürgerpark ,,Junkernwiesen“ ist es auch in unmittelbarer Umgebung möglich, im Grünen zu entspannen. Gartenfreunde kommen in der nahegelegenen Kleingartenanlage auf ihre Kosten, während sich Sportbegeisterte in diversen Fitnesscentern austoben können.
Kultur:
Zahlreiche Denkmäler und Museen geben Einblicke in die bewegte Geschichte der Stadt Seelze und darüber hinaus. Dabei sticht vor allem das sehenswerte Heimatmuseum Seelze im traditionellen Fachwerkhaus von 1856 hervor. Im Anschluss kann man den Tag im Café mit Hafenblick am Kanal ausklingen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Netto, Lidl, Edeka und Rewe.
Jeden Dienstag gibt es außerdem einen Wochenmarkt vor dem Rathaus.
Bebauung:
Kleinbürgerlich, hauptsächlich Einfamilienhäuser

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.