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Linsingenstr. 21 B, Vahrenwald-Nord

Wohnfläche 53,59 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 519,40 €
* Ruhig gelegen *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    390,10 €
    Wohnberechtigungsschein
    erforderlich
    Betriebskosten
    129,30 €
    Kaution
    1170,30 €
    Gesamtmiete
    519,40 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0162.0.0087
    Frei ab
    sofort
    Etage
    3. Stock
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    53,59 m2
    Baujahr
    1960
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Endenergiebedarf
    84.0kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    Fernwärme
    Energieausweiserstellungsdatum
    03.11.2010
  • Merkmale
    Dusche, Balkon, Zentralheizung

Das Objekt

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten und obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Haus-Nr. 21 B befindet sich zurückgesetzt von der Linsingenstraße an einem kleinen Stichweg zur Parsevalstraße. Es ist kein direkter Autoverkehr gegeben und somit ruhig gelegen.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und die Wohnungen sind mit Einzelwasseruhren ausgestattet. Die Gebühren für Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsabhängig über die Stadtwerke abgerechnet.

Zusätzlich zur Wohnung steht jedem Mieter ein eigener Keller inkl. Licht und Strom sowie der Dachboden für Wäsche zur Verfügung.

Zur Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

Das praktisch eingerichtete Bad ist hell (weiß-beige) gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben dem Waschbecken ist der Platz für die Waschmaschine. In der quadratisch geschnittenen Küche mit weiß-grauem Fliesenspiegel ist sowohl Platz für die Küchenzeile als auch für einen kleinen Essplatz. Gekocht wird hier elektrisch. Wohn- und Schlafzimmer sind zur Hofseite ausgerichtet und bieten mit Ihrem Schnitt ordentliche Stellflächen. Für die kleinen "Haushaltshelfer" steht ein Abstellraum im Flur zur Verfügung.
Alle Innentüren sind weiß.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen, die vor 1995 gebaut wurden, mit Schadstoffen belastet sein können, die festgebunden nicht gefährlich oder gesundheitsschädlich sind und die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.
- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 128 und 134 befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen beide in die Innenstadt von Hannover.
Weitere Buslinien sowie zwei Stadtbahnlinien halten ca. 10 Gehminuten entfernt.
Zum Hauptbahnhof fahren Sie mit der Bahn ca. 10 Minuten.

Zudem sind die Autobahn A2 sowie der Autobahnzubringer zur A7 (die A 352) über die Vahrenwalder Straße in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen:
In Vahrenwald befinden sich mehrere Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten.

Freizeit:
Vahrenwald-Nord liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelandkanal an dem es sich wunderbar spazieren gehen oder joggen lässt.
Zudem bieten verschiedene Kleingartenanlagen die Möglichkeit Erholung im Grünen zu finden.

Auch die Lister Meile mit ihren vielen Geschäften, Bars sowie Restaurants ist nur einige Minuten entfernt.

Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnesszentren auf der Vahrenwalder Straße sowie zwei nahe gelegene Schwimmbäder (das Vahrenwalder Hallenbad und das Lister Freibad).

Kultur:
Im nahegelegenen Freizeitheim am Vahrenwalder Platz gibt es eine Bibliothek und ein Bistro.

Einkaufsmöglichkeiten:
Vahrenwald Nord zeichnet sich überwiegend als Wohngebiet aus.
Verschieden Einkaufsmärkte (Penny, Rewe, Aldi, Marktkauf) liegen rund um die Wohnanlagen.
Des Weiteren gibt es verschiedene Bäcker, Schlachter, Blumenläden und vieles mehr in direkter Nachbarschaft.
Ein Bäcker zählt als Mieter im Hirtenweg sogar fast zum „Inventar“ des Spar- und Bauvereins.

Jeden Mittwoch ist Wochenmarkt auf dem Jahnplatz (Vahrenwald Mitte) sowie in der List (Voßstraße) und ein weiterer Wochenmarkt findet donnerstags auf der Lister Meile statt.

Bebauung:
Die Bebauung in Vahrenwald-Nord zeichnet sich vor allem durch kleinere Wohneinheiten (6–10 Parteienhäuser) aus den 30iger sowie 60iger-Jahren aus. In der Regel mit einem Blick in sehr grüne Hinterhöfe.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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