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Käthe-Steinitz-Str. 9, Buchholz

Wohnfläche 68,62 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 827,80 €
* altersgerechte barrierefreie 2-Zimmerwohnung in Groß-Buchholz *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    651,90 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    175,90 €
    Kaution
    1955,70 €
    Gesamtmiete
    827,80 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0184.0.0880
    Frei ab
    16.08.2021
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    68,62 m2
    Baujahr
    2007
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    62,00kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    Fernwärme
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Aufzug, Dusche, Terrasse, Zentralheizung

Das Objekt

Diese 2007 errichtete Wohnanlage befindet sich in der Nähe vom Mittellandkanal und besteht aus 3 Gebäudekomplexen.

Ein Treffpunkt steht den Mietern für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Als besonderen Service können halbtags die Dienste eines Concierge in Anspruch genommen werden. Er leistet kleine „Hilfestellungen“, sieht nach dem Rechten, nimmt Pakete entgegen usw.

Ein breiterer Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache angemietet werden. Alle Wege von der Tiefgarage über die Aufzüge bis hin zur Wohnung sind barrierefrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gebäude wurden nach modernster Bautechnik errichtet. Eine Wärmedämmung nach Niedrigenergiestandard und die 3-fach-Verglasung dienen der optimalen Energieeinsparung.

Im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Es ist mit hellen Boden- und Wandfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Trocknungsheizkörper und geflieste Ablageflächen über den Installationsblöcken runden das moderne Gesamtbild des Bades ab. Außerdem findet hier die Waschmaschine ihren Platz.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer, von wo aus auch die Terasse zu betreten ist, befindet sich die Küche. Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich gefliest und mit Anschlüssen für einen Elektroherd und Geschirrspüler versehen.

Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Standardmäßig ist ein TV-Kabelanschluss in beiden Zimmern vorhanden, dessen Gebühren in der Betriebskostenvorauszahlung bereits berücksichtigt sind.

Ein Abstellraum im Flur bietet genügend Stauraum für Staubsauger und dergleichen.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Die beiden Zimmer und der Flur ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Sämtliche Innentüren sind in weiß gehalten. Bei Anmietung befindet sich die Wohnung im gestrichenen Zustand und ist daher sofort bezugsfertig.
- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten sind die U- Bahnen 3 und 7 zu erreichen, mit denen Sie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof und den zentralen Treffpunkt der Innenstadt, das „ Kröpcke“ erreichen. Auch verschiedene Buslinien stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung.
Groß Buchholz ist sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Messeschnellweg ( A 37 ) gelegen. Von dort aus gelangen Sie sowohl auf die Autobahn A2 als auch auf die A7. Die Verbindung ist somit in alle Richtungen gesichert.

Schulen:
In Buchholz und direkter Umgebung finden Sie alle Schulformen und auch für „ die Kleinen“ stehen Kindergärten und Tagesstätten zur Verfügung.

Freizeit:
Buchholz liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal, an dem es sich wunderbar spazieren gehen oder joggen lässt.
Zudem bietet der größte Wald Hannovers, die beliebte Eilenriede, Erholung pur, ob beim Laufen, Rad fahren oder einfach nur gemütlich im Biergarten.
Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich mehrere Fitnesscentren in der Umgebung sowie ein nahegelegenes Schwimmbad, das Nord-Ost-Bad.

Kultur:
Buchholz ist geprägt durch seine traditionelle Vereinsstruktur. Die Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein aber auch Sportvereine sind dort zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Einige Minuten entfernt, in der Sutelstraße und am Klingerplatz, finden Sie jeweils ein großes E-Center, inkl. Bäcker,
Schlachter etc. Zusätzlich gibt es dort Rossmann und Aldi.
Jeden Freitag ist Wochenmarkt Bussestraße/ Ecke Guerickestraße, also direkt im Herzen
unserer Wohnanlagen.
Auch wenn man mal nicht kochen möchte, gibt es in der Nachbarschaft einige Restaurants oder Bistros.

Bebauung:
Der Baustil ist gemischt. Die Häuser im Merianweg und in der Bussestraße sind größtenteils aus den 60er Jahren und wurden seit einigen Jahren nach und nach wärmegedämmt. Einige Häuser sind auch erst in den 90er Jahren bzw. in diesem Jahrhundert errichtet und haben dementsprechend ein modernes Erscheinungsbild.
Allgemein ist der Stadtteil eine grüne Oase mit schönen Vorgärten und Rasenanlagen.
Der Bestand wurde in den letzten Jahren um komfortable Mehrfamilienhäuser erweitert.

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Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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