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Käthe-Steinitz-Str. 7, Buchholz

Wohnfläche 106,36 m²
Anzahl Zimmer 3
Gesamtmiete 1236,30 €
*altersgerechte barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen! *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    1010,40 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    225,90 €
    Kaution
    3031,20 €
    Gesamtmiete
    1236,30 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0184.0.0868
    Frei ab
    16.12.2021
    Etage
    2. Stock
    Anzahl Zimmer
    3,00
    Wohnfläche
    106,36 m2
    Baujahr
    2007
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    62,00kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    Fernwärme
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Aufzug, Dusche, Balkon, Wintergarten, Zentralheizung

Das Objekt

Die Anlage besteht aus 3 Gebäuden mit 62 Wohnungen, die einen grünen ruhigen Innenhof mit Teich umgeben. Bänke und Wege schaffen eine parkähnliche Atmosphäre. Ein zweigeschossiger Glaspavillion steht den Mietern für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Als Mieter können Sie auch als „helfende Hand“ den Dienst eines Concierge in Anspruch nehmen. Gern sieht er nach dem Rechten, nimmt Pakete entgegen etc.
Das Objekt wurde 2007 nach modernster Bautechnik errichtet. Eine Wärmedämmung nach Niedrigenergiestandard, eine automatische Wohnungslüftung und 3-fach-Verglasung dienen der optimalen Energieeinsparung.
Ein Tiefgaragenplatz, mit besonders breiter Zufahrt sowie breitere Parkboxen kann nach Absprache angemietet werden. Alle Wege können bequem von der Tiefgarage über die Aufzüge bis zur Wohnungstür erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist barrierefrei angelegt und verfügt über zwei Bäder, die jeweils mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet sind.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich jeweils links und rechts ein Schlafzimmer, und somit eignet sich die Wohnung sehr gut auch für altersgerechte Wohngemeinschaften. Eines der Zimmer kann durchaus auch anders genutzt werden.
Bad und Küche sind gefliest. Die restlichen Zimmer sind mit Parkett versehen.
Elektrische Außenjalousien bieten einen zusätzlichen Komfort.
Für Fragen und kleine "Hilfestellungen" ist ein Concierge vor Ort.

Bei Bezug ist die Wohnung gestrichen und somit sofort einzugsbereit.

- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten sind die U- Bahnen 3 und 7 zu erreichen, mit denen Sie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof und den zentralen Treffpunkt der Innenstadt, das „ Kröpcke“ erreichen. Auch verschiedene Buslinien stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung.
Groß Buchholz ist sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Messeschnellweg ( A 37 ) gelegen. Von dort aus gelangen Sie sowohl auf die Autobahn A2 als auch auf die A7. Die Verbindung ist somit in alle Richtungen gesichert.

Schulen:
In Buchholz und direkter Umgebung finden Sie alle Schulformen und auch für „ die Kleinen“ stehen Kindergärten und Tagesstätten zur Verfügung.

Freizeit:
Buchholz liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal, an dem es sich wunderbar spazieren gehen oder joggen lässt.
Zudem bietet der größte Wald Hannovers, die beliebte Eilenriede, Erholung pur, ob beim Laufen, Rad fahren oder einfach nur gemütlich im Biergarten.
Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich mehrere Fitnesscentren in der Umgebung sowie ein nahegelegenes Schwimmbad, das Nord-Ost-Bad.

Kultur:
Buchholz ist geprägt durch seine traditionelle Vereinsstruktur. Die Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein aber auch Sportvereine sind dort zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Einige Minuten entfernt, in der Sutelstraße und am Klingerplatz, finden Sie jeweils ein großes E-Center, inkl. Bäcker,
Schlachter etc. Zusätzlich gibt es dort Rossmann und Aldi.
Jeden Freitag ist Wochenmarkt Bussestraße/ Ecke Guerickestraße, also direkt im Herzen
unserer Wohnanlagen.
Auch wenn man mal nicht kochen möchte, gibt es in der Nachbarschaft einige Restaurants oder Bistros.

Bebauung:
Der Baustil ist gemischt. Die Häuser im Merianweg und in der Bussestraße sind größtenteils aus den 60er Jahren und wurden seit einigen Jahren nach und nach wärmegedämmt. Einige Häuser sind auch erst in den 90er Jahren bzw. in diesem Jahrhundert errichtet und haben dementsprechend ein modernes Erscheinungsbild.
Allgemein ist der Stadtteil eine grüne Oase mit schönen Vorgärten und Rasenanlagen.
Der Bestand wurde in den letzten Jahren um komfortable Mehrfamilienhäuser erweitert.

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Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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