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In der Rehre 55, Wettbergen

Wohnfläche 78,25 m²
Anzahl Zimmer 3
Gesamtmiete 598,20 €
* Geräumige Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    461,70 €
    Wohnberechtigungsschein
    erforderlich
    Betriebskosten
    136,50 €
    Kaution
    1385,10 €
    Gesamtmiete
    598,20 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0200.0.0039
    Frei ab
    16.09.2019
    Etage
    3. Stock
    Anzahl Zimmer
    3,00
    Wohnfläche
    78,25 m2
    Baujahr
    1967
    Heizungsart
    Gasetagenheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    102,50kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Dusche, Balkon, Gasetagenheizung

Das Objekt

Diese schöne Dreizimmerwohnung in dem 8 Parteienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in ruhiger Stadtrandlage und bietet mit den umliegenden Wiesen und der Nähe zum "Wettberger-Holz" ein erholsames Wohnen im Grünen. Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller und der Dachboden kann als Trockenraum für Wäsche genutzt werden.

Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsgenau über den örtlichen Anbieter abgerechnet.

Zur Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein nach § 5 erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume bieten viel Platz zum Gestalten und Einrichten. Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten, welcher auch geöffnet werden kann, zu betreten. Die Wohnung ist mit einem naturfarbenen Linoleumbodenbelag ausgelegt und die Innentüren sind aus heller Eiche.
Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß/grau. Neben einer Küchenzeile kann hier auch eine kleine Essecke eingerichtet werden. Das Duschbad ist ebenfalls weiß/grau gefliest und mit weißen Objekten und einem modernen Trocknungsheizkörper ausgestattet. Es verfügt über ein Tageslichtfenster zum Lüften. In einer Nische befindet sich der Platz für die Waschmaschine sowie die Therme.
Bei Einzug befindet sich die Wohnung in einem renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden!
Ein Telefon.-und mehrere Kabelanschlüsse gehören zum Standard. Die Gebühren für Kabel sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Gegenüber der Objekte „In der Rehre“ und „Rudolfstr.“ hält die Buslinie 129, mit der Sie direkten Anschluss zu den Stadtbahnlinien 3 und 7 haben und die Innenstadt von Hannover so bequem erreichen können.

Zudem befinden sich die Bundesstraßen 217 und 65 in unmittelbarer Umgebung über die, unter anderem die Autobahn 7 gut zu erreichen ist.

Schulen:
In Wettbergen gibt es verschiedene Grundschulen, weiterbildende Schulen (insgesamt gleich 3 Gesamtschulen in einem Umkreis von 5 km) und Kindergärten.

Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt gegenüber den Häusern des Spar- und Bauvereins.

Freizeit:
Wettbergen wurde erst im Jahr 1974 in die Stadt Hannover eingemeindet und die dörfliche geprägte Struktur ist noch heute deutlich zu erkennen.

Vor allem die umliegenden Wiesen und Dörfer, sowie das Naherholungsgebiet „Wettberger Holz“ laden zum spazieren gehen oder Fahrrad fahren ein.

Aber auch Sportvereine, eine Fahrbibliothek (hält direkt „In der Rehre“), ein Sportpark mit Schwimmbad, Kleingartenvereine sowie Restaurants, Cafés oder Biergärten ermöglichen eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und vieles mehr.

Zudem findet im angrenzenden Stadtteil Oberricklingen immer donnerstags ein Wochenmarkt statt.

Bebauung:
Die Bebauung des Spar- und Bauvereins ist hier aus den 70iger Jahren und die 8 Parteienhäuser verfügen alle über Balkone bzw. Loggien, die entweder nach Süden oder Westen ausgerichtet sind.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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Besichtigungs­anfrage

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