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Heisterbergallee 11, Davenstedt

Wohnfläche 60,78 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 498,60 €
* Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit kleinem Wintergarten *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    358,60 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    140,00 €
    Kaution
    1075,80 €
    Gesamtmiete
    498,60 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0154.0.0027
    Frei ab
    01.10.2021
    Etage
    3. Stock
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    60,78 m2
    Baujahr
    1973
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    90,80kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Aufzug, Badewanne, Wintergarten, Zentralheizung

Das Objekt

In der 3. Etage des 1973 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung. Durch den vorhandenen Aufzug sind auch die oberen Etagen bequem zu erreichen.
Eine Straßenbahn, welche die Innenstadt von Hannover anfährt, hält auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ermöglicht somit ein zentrales Wohnen in Stadtrandlage.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Strom und Licht und bei Interesse kann zusätzlich ein Tiefgaragen- oder ein Außenstellplatz angemietet werden.

Die Häuser sind an eine Zentralheizung angeschlossen und die entsprechenden Gebühren werden direkt über den Anbieter abgerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Im Eingangsbereich der Wohnung liegen das Badezimmer und die ca. 7m² große Küche.
Das Bad ist in hellgrau gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Objekte sind passend zu den Fliesen in weiß gehalten.
Die Küche ist mit einem dunkelweißen Fliesenspiegel gefliest und es kann ein Elektroherd angeschlossen werden.
Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur abgeht, bietet zusätzlichen Stauraum und lässt störende Haushaltsgeräte "verschwinden".
Über das ca. 21m² große Wohnzimmer ist auch die umglaste Loggia zu betreten, welche ideal als Wintergarten genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet und in den übrigen Zimmer ist ein neutraler Linoleumbelag verlegt.
In dem über 17m² große Schlafzimmer ist eine schöne Raumgestaltung möglich und das große Fenster sorgt für viel Licht.
Die Innentüren der Wohnung sind aus dunklem Mahagoniholz.

Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Bodenbelag vermietet. Die Grundmiete ist entsprechend reduziert. Aktuell befindet sich noch ein Linoleumbelag in der Wohnung, welcher zur Restnutzung verbleiben kann.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen, die vor 1995 gebaut wurden, mit Schadstoffen belastet sein können, die festgebunden nicht gefährlich oder gesundheitsschädlich sind und die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.
- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung, Wintergarten


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 10 liegt direkt gegenüber der Straße Heisterbergallee. Die City von Hannover ist so in ca. 15 Minuten erreicht. Auch die Buslinien 120 und 581 halten in der Nähe.
Über die Verbindungsstraße Carlo-Schmidt-Allee gelangt man schnell zu den Bundesstraßen B65 und B441 und somit auch zu den Autobahnen A2 und A7.

Schulen:
Eine Grund- und Berufsschule sowie Kindertagesstätten befinden sich in Davenstedt und sind zu Fuß zu erreichen. Auch die in den Nachbarstadtteilen, Badenstedt und Ahlem, liegenden weiterbildenden Schulen sind nicht weit entfernt.

Freizeit:
Der Stichkanal zum Lindener Hafen und das kleine Waldstück „Limmer Brunnen“ sind leicht zu Fuß erreichbar. Folgt man dem kleinen Bach „Fösse“ ist auch das Naherholungsgebiet „Benther Berg“ nicht weit. Hier kann man mit ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren den stressigen Alltag hinter sich lassen und einfach einmal abschalten.
Für Sportbegeisterte wird ebenfalls einiges geboten. In den beiden Sportvereinen TSV Limmer und TUS Davenstedt findet man von Fußball über Tennis, Badminton bis Volleyball oder sogar Wintersport alles was das Sportlerherz begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe. Zwei Einkaufszeilen, in den kleinere Geschäfte, Bäcker und Apotheken ansässig sind, finden Sie in Davenstedt-West sowie am Davenstedter-Markt.
Außerdem findet einmal wöchentlich ein beliebter Markt in Davenstedt-Mitte statt.

Bebauung:
Bei den Häusern aus den 70er und 80er Jahren ist vom kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien bis hin zum Hochhaus mit Traumhaftem Weitblick in den obersten Etagen alles vorhanden.

Bitte klicken Sie, um Google Maps zu laden. Dabei werden eventuell personenbezogene Daten an den Anbieter übertragen.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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