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Guts-Muths-Str. 2, Vahrenwald-Mitte

Anzahl Zimmer 1
Gesamtmiete 775,00 €
** Großzügig geschnittene Gewerbeeinheit am Jahnplatz **
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    680,00 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    95,00 €
    Kaution
    2040,00 €
    Gesamtmiete
    775,00 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0104.0.0011
    Frei ab
    01.09.2020
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    1,00
    Baujahr
    1950
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    83,60kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale

Das Objekt

Direkt am Jahnplatz gelegen, ist dieser Gewerberaum gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und eignet sich auch für auf Laufkundschaft ausgerichtetes Gewerbe.

Die Buslinien (100 und 200) führen direkt an dem Objekt vorbei und ermöglichen zusätzliche Aufmerksamkeit auf das Geschäft mit einer breiten Fensterfront zur Straße. Dieses reiht sich ein in einen von mehreren Gewerberäumen gesäumten Straßenzug.

Anfallende Kosten für die Treppenhausreinigung sind bereits über die Betriebskostenvorauszahlung abgedeckt.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der ca. 94m² großen Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Zimmer mit einer angeschlossenen Küche. Dort wurde nachträglich der Raum für grundlegende sanitäre Anlagen geschaffen.
Die Warmwasserversorgung wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer gewährleistet. In dem Objekt ist der Fußboden in weiß gefliest, während der hintere Teil (Waschküche und WC-Raum) mit einem Terrazo-Boden ausgestattet ist (siehe Bilder).

Wie auf den Bildern zu sehen, ist die Austattung samt Theke aktuell noch verbaut und kann bei Interesse übernommen werden. Dies gilt auch für die kleine Küchenzeile mit Kühlung.

Mögliche Umbaumaßnahmen und die endgültige Miethöhe können in Absprache vereinbart werden. Gleiches gilt für die Anmietungsdauer.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen, die vor 1995 gebaut wurden, mit Schadstoffen belastet sein können, die festgebunden nicht gefährlich oder gesundheitsschädlich sind und die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.

Galerie:


Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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