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Guts-Muths-Str. 2, Vahrenwald-Mitte

Wohnfläche 74,35 m²
Anzahl Zimmer 1
Gesamtmiete 215,00 €
** Gewerbe in zentraler Lage **
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    185,00 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    30,00 €
    Kaution
    555,00 €
    Gesamtmiete
    215,00 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0104.0.0009
    Frei ab
    16.10.2020
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    1,00
    Wohnfläche
    74,35 m2
    Baujahr
    1950
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    83,60kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Badewanne, Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine ca. 34 m² große Fläche. Das Badezimmer verfügt über weiße Sanitärobjekte sowie ein Fenster zum Lüften.

Zur Zeit ist in dem Objekt Mietereigener Laminatboden verlegt.

Der Gewerberaum wird in einem gestrichenen Zustand übergeben.

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Am Kronsberg hält die Stadtbahnlinie 6, welche ca. 5 Gehminuten von dem Hausbestand des Spar- und Bauvereins entfernt ist und in ungefähr 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover fährt. Zudem durchquert eine Buslinie den Stadtteil.

Der Messeschnellweg ist in unmittelbarer Nähe und über diesen sind die Autobahnen A7, A2 und A37 gut zu erreichen.

Schulen:
Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein Schulzentrum. Weiter befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten direkt vor Ort.

Freizeit:
Am Kronsberg gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.
Da es sich um einen sehr neuen Stadtteil handelt, der erst im Rahmen der Expo 2000 aufgebaut wurde, ist eine sehr gute Infrastruktur zu finden.
So gibt es neben der Stadtteilbibliothek, verschiedenen Sportvereinen, Spielplätze, einem Kleingärtnerverein, Kirchen und einem Jugendcafé noch viele weitere Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Des Weiteren gibt es in diesem Stadtteil ein großes Gesundheitszentrum, Restaurants, Rechtsanwälte, eine Fahrschule und eigentlich alles was man zum Leben benötigt.

Für Naturliebhaber bieten die vielen Wander- und Fahrradwege in der unmittelbaren Umgebung einen schönen Freizeitausgleich.

Kultur:
Ein kulturelles Highlight sind sicherlich die „Kronsberg-Chöre“, die für jede Altersklasse etwas anbieten und regelmäßige Konzerte veranstalten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Versorgung am Kronsberg ist durch naheliegende Supermärkte (z.B. Rewe), Bäcker, Blumengschäfte und vielem mehr gesichert.

Zusätzlich findet immer freitags ein Wochenmarkt auf dem zentralen „Thie“ statt.

Bebauung:
Die 12 Neubau-Mehrfamilienhäuser im Niedrigenergiestandard des Spar- und Bauvereins sind besonders für familiengerechtes und Mehrgenerationen - Wohnen geeignet.
Besonders schön ist die „Grüne Mitte“ zwischen den Häusern im Papenkamp und Försterkamp, die als Grüne Oase zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen dient.

Erwähnenswert ist auch die kinderfreundliche Bebauung der offenen Innenhöfe mit den verschiedensten Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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