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Guts-Muths-Str. 2, Vahrenwald-Mitte

Wohnfläche 41,85 m²
Anzahl Zimmer 1
Gesamtmiete 215,00 €
** Gewerbe in zentraler Lage **
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    185,00 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    30,00 €
    Kaution
    555,00 €
    Gesamtmiete
    215,00 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0104.0.0009
    Frei ab
    16.10.2020
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    1,00
    Wohnfläche
    41,85 m2
    Baujahr
    1950
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    83,60kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Dusche, Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine ca. 34 m² große Fläche. Das Badezimmer verfügt über weiße Sanitärobjekte sowie ein Fenster zum Lüften.

Zur Zeit ist in dem Objekt Mietereigener Laminatboden verlegt.

Der Gewerberaum wird in einem gestrichenen Zustand übergeben.

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Ungefähr 10 Gehminuten entfernt fahren zwei Straßenbahnlinien (1 und 2), welche Sie in kürze zum Hauptbahnhof bringen.
Zudem halten in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien (100, 200 und 133), mit denen die Innenstadt auch gut erreichbar ist.

Für Autofahrer sind die Autobahn A 2 und der Autobahnzubringer zur A7 (die A 352) über die nicht weit entfernte Vahrenwalder Str. gut zu erreichen.

Schulen:
In der List gibt es verschiedene Grundschulen, weiterbildende Schulen u.a. eine Integrierte Gesamtschule, Schulzentren und zahlreiche Kindertagestätten.

Freizeit /Kultur:
Die List bietet für die ganze Familie zahlreiche Möglichkeiten ihre Freizeit zu gestalten.

So können zum Beispiel die, die dem Stadtalltag einmal entfliehen möchte, in dem angrenzenden 650 ha großen Stadtwald –Eilenriede- Erholung im Grünen finden.

Weiter gibt es ein Freizeitheim (Lister Turm) mit einem wunderschönen, grünen Biergarten, das Freibad Lister Bad oder viele Sportvereine unter anderem der, über die Grenze Hannovers, bekannte Verein „Germania List“.

Die Lister Meile ist mit ihren vielen kleinen Boutiquen, Restaurants, Bars, Cafés und vielen weiteren Geschäfte eine beliebte Einkaufsmeile in Hannover und führt vom Lister Platz bis zum Raschplatz am Hauptbahnhof.
Zudem wird hier wöchentlich ein Markt und in der Weihnachtszeit ein schöner Weihnachtsmarkt veranstaltet.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des Grundbedarfs. Neben verschiedenen Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und Blumengeschäften bietet auch der mittwochs stattfindende Wochenmarkt auf dem Moltkeplatz eine gute Einkaufs-möglichkeit.

Zudem ist auch die Innenstadt Hannovers mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.

Bebauung:
Die Bebauung des Spar- und Bauvereins ist in diesem Stadtteil gemischt. Es gibt sowohl Häuser aus dem Jahre 1900, aber vorrangig Bauten aus den 60iger Jahren.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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Besichtigungs­anfrage

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