Diese Website verwendet Cookies, um Ihnen das bestmögliche Nutzererlebnis zu gewährleisten. Wir protokollieren natürlich streng anonymisiert Ihr Nutzerverhalten, um für Besucher wichtige Themen zu identifizieren und eventuell auftretende Funktionsfehler zu entdecken. Weitere Informationen und die Widerspruchsoption zum Tracking finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK
zurück

Göttinger Chaussee 15, Ricklingen

Wohnfläche 52,84 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 455,50 €
Gemütliche und günstige Zweizimmerwohnung (B-Schein erforderlich)
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    299,00 €
    Wohnberechtigungsschein
    erforderlich
    Betriebskosten
    156,50 €
    Kaution
    897,00 €
    Gesamtmiete
    455,50 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0136.0.0041
    Frei ab
    sofort
    Etage
    2. Stock
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    52,84 m2
    Baujahr
    1952
    Heizungsart
    Gasetagenheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    115,00kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Dusche, Gasetagenheizung

Das Objekt

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insg. 12 Mietparteien.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden.
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit den Stadtwerken Hannover oder dem selbst gewählten Versorger abgerechnet.

Bei den "sonst. Kosten" handelt es sich um einen sog. Schönheitsreparaturzuschlag (SR-Zuschlag)!

Für den Bezug dieser Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein (B-Schein) benötigt!

Ausstattungsbeschreibung

Das kleine Badezimmer ist mit beigen Fliesen ausgelegt. Die Objekte sind passend dazu in weiß gehalten. Im Bad ist eine Dusche und ein großes Tageslichtfenster vorhanden.
Die Waschmaschine muss in der Küche untergebracht werden. Diese ist mit fast 11 m² allerdings groß genug.
Das gemütliche Wohnzimmer wird durch sein spezielles Eckfenster besonders. Hier kann der Wohnkreativität freien Lauf gelassen werden.
Das Schlafzimmer ist mit etwas über 15 m² angenehm groß und an der über 4,5 m langen Wand kann ein großer Kleiderschrank untergebracht werden.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Design-Belag in Holzoptik ausgestattet und wird frisch renoviert übergeben.

Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen, die vor 1995 gebaut wurden, mit Schadstoffen belastet sein können, die festgebunden nicht gefährlich oder gesundheitsschädlich sind und die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Eine bessere Verkehrsanbindung als in Ricklingen kann es kaum geben. Es gibt nicht nur eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 3, 7 und 17 sowie ein Bushaltestelle der Linien 100 und 200, sondern auch einen S-Bahnhof (Fischerhof) an dem die Linien S1, S2 und S5 halten. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder sogar zum Flughafen Hannover/Langenhagen.
Auch die Bundesstraßen B3, B6 und B65 befinden sich ganz in der Nähe. Von dort aus gelangt man ohne großen Aufwand auf die A2 oder die A7.

Schulen:
Verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Fachhochschule Hannover befindet sich ebenfalls in Ricklingen und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Freizeit:
Von Ricklingen aus können Sie Hannover sehr gut kennenlernen und erkunden. Mit dem Rad gelangen Sie schon nach kurzer Zeit zum Maschsee mit seiner Promenade und dem wunderschönen Strandbad. Der Weg dorthin führt durch die Masch und vorbei an den nahegelegenen Ricklinger Kiesteichen. Dieses Wasserschutzgebiet wirkt sehr ursprünglich und eher dörflich. Erholung pur!
Auch die Sport- und Musikbegeisterten kommen in Ricklingen auf ihre Kosten. In der HDI-Arena, Heimat des Fußballbundesligisten Hannover 96, finden im Sommer, neben den sportlichen Events, regelmäßig Open-Air Konzerte namenhafter Künstler statt.
Im Freizeitheim Ricklingen findet man verschiedene Vereine in denen man sich engagieren kann. Außerdem sind dort auch die Stadtteilbücherei und das Bürgeramt zu finden.
Im Winter zieht es die Ricklinger in den alten, bäuerlichen Dorfkern mit seiner Edelhofkapelle aus dem 14. Jahrhundert. Um die Nikolauszeit herum findet dort jedes Jahr ein kleiner, gemütlicher Weihnachtsmarkt statt, an dem bei Glühwein und heißen Maronen noch die ricklinger Gemütlichkeit gelebt wird.
Ein von Spar und Bau eingerichteter Mietertreffpunkt in zentraler Position des Wohnquartiers lädt zum engagierten miteinander ein. Von Mietern für Mieter finden hier verschiedene Kurse, Vorträge oder einfach Gesprächsrunden statt. Auch Sie sind herzlich eingeladen mitzumachen.

Einkaufen:
Auf dem Ricklinger Stadtweg ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden. Hier findet man Frisöre, Banken, Apotheken, Blumengeschäfte sowie einen Supermarkt, Kiosk und Bäcker.
Jeden Donnerstag findet auf dem August-Hollweg-Platz ein beliebter Wochenmarkt statt, auf dem nicht nur Lebensmittel sondern auch Gewürze und Kleidung erworben werden können.

Bebauung:
Die Häuser aus den 30er und 60er Jahren heben sich gegenüber anderen städtischen Bauweisen durch Ihre schönen Klinkerfassaden hervor. Überwiegend wurden die Gebäude in Karrees errichtet, so dass große und in sich abgeschlossene Innenhöfe entstanden sind. Der Alltagslärm wird von diesen kleinen Oasen ferngehalten. Einige Bänke unter den teilweise sehr alten Bäumen laden zum Sitzen und Entspannen im Grünen ein. Und das alles quasi direkt hinter Ihrer Wohnung.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

Mehr zum Stadtteil

Ricklingen

RICKLINGEN IST EIN MODERNES VIERTEL FÜR JUNG UND ALT, DAS WEIT MEHR ALS DIE BEKANNTEN KIESTEICHE ZU BIETEN HAT.

ansehen

Besichtigungs­anfrage

Die gemäß Artikel 13 der EU-DSGVO erforderlichen Informationen finden Sie hier