zurück

Fenskestr. 44, Vahrenwald-Mitte

Wohnfläche 53,2 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 537,50 €
** Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage **
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    364,50 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    173,00 €
    Kaution
    1093,50 €
    Gesamtmiete
    537,50 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0034.0.0110
    Frei ab
    01.07.2021
    Etage
    4. Stock
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    53,2 m2
    Baujahr
    1990
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    60,10kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    Fernwärme
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Dusche, Balkon, Zentralheizung

Das Objekt

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 4. und somit obersten Etage des 1990 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Fenskestraße ist ruhig gelegen und bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung weist ca. 53m² auf und über das ca. 17m² große Wohnzimmer kann die Loggia betreten werden. Für die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer ist der Durchlauferhitzer zuständig. Dieser wird über Strom betrieben und die Kosten hierfür sind nicht in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen, die vor 1995 gebaut wurden, mit Schadstoffen belastet sein können, die festgebunden nicht gefährlich oder gesundheitsschädlich sind und die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.
- Zusätzliche Merkmale: Loggia, Wärmeversorgung durch Zentralheizung


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Eine Buslinie in die Innenstadt von Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe am neu gestalteten Jahnplatz. Hier befindet sich auch ein Service Büro des Spar- und Bauvereins, ein besonderes „Bonbon“ für unsere Mieter. Ein Serviceteam steht dort Mo-Fr von 7:00 bis 19:00 Uhr für unsere Kunden zur Verfügung. Ob für allgemeine Fragen, kleinere Hilfsdienste für unsere älteren Mieter, Blumen gießen im Urlaub oder auch nur zum Plaudern, hier wird Jedem geholfen.

Weitere Buslinien sowie zwei Stadtbahnlinien halten an der Vahrenwalder Straße ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine S-Bahn-Anbindung ist über den Nordstadtbahnhof an der Schulenburger Landstraße in verschiedene Richtungen möglich.
Zum Hauptbahnhof fahren Sie mit der Bahn ca. 10 Minuten.

Für Autofahrer sind die Autobahn A2 sowie der Autobahnzubringer zur A7 (die A 352) über die Vahrenwalder Straße in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen:
In Vahrenwald befinden sich mehrere Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten.

Freizeit:
Für Gartenfreunde gibt es im Umkreis eine Vielzahl an Kleingartenanlagen. Diese laden natürlich auch einfach nur zum Spazieren im Grünen ein. Ein paar Minuten entfernt, im angrenzenden Stadtteil Vahrenwald Nord dient der Mittellandkanal als Erholungsgebiet. Auch der Weg zu den Herrenhäuser Gärten, ein wunderschönes grünes „Highlight“ in Hannover, ist nicht weit.

Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnesscentren an der Vahrenwalder Straße sowie zwei nahegelegene Schwimmbäder (das Vahrenwalder Hallenbad und das Hainhölzer Freibad).

Kultur:
Im Freizeitheim am Vahrenwalder Bad gibt es u.a. eine Bibliothek und ein Bistro.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unserem Wohngebiet (auf der Melanchthonstraße) finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. Netto, Rewe, Rossmann. Auch verschiedene Bäckereien und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Jeden Mittwoch ist Wochenmarkt auf dem Jahnplatz.

Bebauung:
Die Bebauung in Vahrenwald-Mitte ist gemischt. Von Klinkerbauten über Altbau, 30iger und 60iger Jahre Stil – hier kommt jeder Geschmack auf seine Kosten. In der Regel umranden die Häuser des Spar- und Bauvereins schöne grüne Innenhöfe, die zum Lesen,
Sonnen oder einfach nur Faulenzen einladen.

Bitte klicken Sie, um Google Maps zu laden. Dabei werden eventuell personenbezogene Daten an den Anbieter übertragen.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

Mehr zum Stadtteil

Vahrenwald

IN VAHRENWALD WOHNT MAN GUT & GÜNSTIG. CITYNÄHE UND EIN REGES INTERKULTURELLES LEBEN FÜR GROSS UND KLEIN MACHEN DAS VIERTEL ATTRAKTIV.

ansehen

Besichtigungs­anfrage

Die gemäß Artikel 13 der EU-DSGVO erforderlichen Informationen finden Sie hier