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Fenskestr. 30, Vahrenwald-Mitte

Wohnfläche 60,6 m²
Anzahl Zimmer 2
Gesamtmiete 603,40 €
** Erdgeschosswohnung **
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    393,90 €
    Wohnberechtigungsschein
    erforderlich
    Betriebskosten
    209,50 €
    Kaution
    1181,70 €
    Gesamtmiete
    603,40 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0034.0.0001
    Frei ab
    01.07.2019
    Etage
    Erdgeschoss
    Anzahl Zimmer
    2,00
    Wohnfläche
    60,6 m2
    Baujahr
    1985
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    71,30kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    Fernwärme
    Energieausweiserstellungsdatum
    15.04.2014
  • Merkmale
    Dusche, Terrasse, Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Gemütlich und mit Zugang zum Grünen liegt die klassisch geschnittene Wohnung. Küche und Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.
Die ca. 8 m² große Küche ist mit Anschlüssen für einen Elektroherd und eine Spüle ausgestattet. Die Fliesen sind in einem beigen Ton gehalten. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte.
Im Badezimmer sind die Fliesen ebenfalls beige. Die Sanitärobjekte sind passend in beige. Die Waschmaschine kann hier installiert werden. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Gegenüberliegend befindet sich das ca. 23 m² große Wohnzimmer, über das die Terrasse betreten werden kann. So steht ausreichend Platz für erholsame Stunden zur Verfügung. Angrenzend liegt das Schlafzimmer.
Der Boden der Wohnung ist im Wohnzimmer mit Parkett, im Rest der Wohnung mit PVC-Boden ausgelegt. Der mietereigene Fußboden im Schlafzimmer und Flur kann ggf. übernommen werden. Die Türen haben einen hellen Holzton.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen, die vor 1995 gebaut wurden, mit Schadstoffen belastet sein können, die festgebunden nicht gefährlich oder gesundheitsschädlich sind und die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.
- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung

Galerie:


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Eine Buslinie in die Innenstadt von Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe am neu gestalteten Jahnplatz. Hier befindet sich auch ein Service Büro des Spar- und Bauvereins, ein besonderes „Bonbon“ für unsere Mieter. Ein Serviceteam steht dort Mo-Fr von 7:00 bis 19:00 Uhr für unsere Kunden zur Verfügung. Ob für allgemeine Fragen, kleinere Hilfsdienste für unsere älteren Mieter, Blumen gießen im Urlaub oder auch nur zum Plaudern, hier wird Jedem geholfen.

Weitere Buslinien sowie zwei Stadtbahnlinien halten an der Vahrenwalder Straße ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine S-Bahn-Anbindung ist über den Nordstadtbahnhof an der Schulenburger Landstraße in verschiedene Richtungen möglich.
Zum Hauptbahnhof fahren Sie mit der Bahn ca. 10 Minuten.

Für Autofahrer sind die Autobahn A2 sowie der Autobahnzubringer zur A7 (die A 352) über die Vahrenwalder Straße in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen:
In Vahrenwald befinden sich mehrere Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten.

Freizeit:
Für Gartenfreunde gibt es im Umkreis eine Vielzahl an Kleingartenanlagen. Diese laden natürlich auch einfach nur zum Spazieren im Grünen ein. Ein paar Minuten entfernt, im angrenzenden Stadtteil Vahrenwald Nord dient der Mittellandkanal als Erholungsgebiet. Auch der Weg zu den Herrenhäuser Gärten, ein wunderschönes grünes „Highlight“ in Hannover, ist nicht weit.

Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnesscentren an der Vahrenwalder Straße sowie zwei nahegelegene Schwimmbäder (das Vahrenwalder Hallenbad und das Hainhölzer Freibad).

Kultur:
Im Freizeitheim am Vahrenwalder Bad gibt es u.a. eine Bibliothek und ein Bistro.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unserem Wohngebiet (auf der Melanchthonstraße) finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. Netto, Rewe, Rossmann. Auch verschiedene Bäckereien und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Jeden Mittwoch ist Wochenmarkt auf dem Jahnplatz.

Bebauung:
Die Bebauung in Vahrenwald-Mitte ist gemischt. Von Klinkerbauten über Altbau, 30iger und 60iger Jahre Stil – hier kommt jeder Geschmack auf seine Kosten. In der Regel umranden die Häuser des Spar- und Bauvereins schöne grüne Innenhöfe, die zum Lesen,
Sonnen oder einfach nur Faulenzen einladen.

Sonstiges

Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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