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Benzweg 2, Vahrenwald-Mitte

Wohnfläche 109,1 m²
Anzahl Zimmer 4
Gesamtmiete 1446,80 €
* Wohnen im komfortablen Neubau aus 2014 *
  • Preise und Kosten
    Mietpreis
    1036,50 €
    Wohnberechtigungsschein
    nicht erforderlich
    Betriebskosten
    410,30 €
    Kaution
    3109,50 €
    Gesamtmiete
    1446,80 €
  • Immobiliendetails
    Objektnummer
    00001.0032.0.0125
    Frei ab
    sofort
    Etage
    1. Stock
    Anzahl Zimmer
    4,00
    Wohnfläche
    109,1 m2
    Baujahr
    2014
    Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiewerte
    Primärenergiebedarf
    103,30kWh/(m2*a)
    Endenergiebedarf
    65.0kWh/(m2*a)
    Primäre Befeuerungsart
    GAS
    Energieausweiserstellungsdatum
    23.02.2015
  • Merkmale
    Aufzug, Dusche, Balkon, Zentralheizung

Das Objekt

Im Jahr 2014 entstand in Vahrenwald ein hochwertiger Neubau mit 3 Hauseingängen und je vier Etagen. Die insgesamt 26 Wohnungen verfügen jeweils über Terrassen oder Balkone, welche zum Hinterhof ausgerichtet sind. Selbstverständlich wurden die Gebäude nach energetischen Standards der EnEV 2009 erbaut und barrierefreier sowie rollstuhlgerechter Wohnraum geschaffen.

Jeder Mietpartei steht ein Keller mit Strom und Licht zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum für Wäsche. Unter den "sonstigen Kosten" ist ein Tiefgaragenstellplatz einberechnet. Den Keller und die Tiefgarage können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Der Neubau wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist mit Einzelwasseruhren ausgestattet. Die Heiz- und Wasserkosten werden als Vorauszahlung berechnet und den Anbieter für Strom können Sie frei wählen.

Ausstattungsbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung weist eine Wohnfläche von über 109m² auf und bietet Ihnen einen modernen Komfort.
Moderne Fliesen, Fenster und eine hochwertige Ausstattung runden das Gesamtbild des Bades ab, sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne finden Sie hier vor.
Zudem besitzt die Wohnung auch ein Gäste-WC.

Die Küche hat graue Bodenfliesen und ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Zusätzlicher Stauraum wird durch den Abstellraum in der Küche geschaffen
Die Innentüren sind in weiß gehalten und als Fußboden ist in den Wohnräumen sowie in dem Flur ein hochwertiger CV Belag in Holzoptik verlegt.
- Zusätzliche Merkmale: Wärmeversorgung durch Zentralheizung


Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Eine Buslinie in die Innenstadt von Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe am neu gestalteten Jahnplatz. Hier befindet sich auch ein Service Büro des Spar- und Bauvereins, ein besonderes „Bonbon“ für unsere Mieter. Ein Serviceteam steht dort Mo-Fr von 7:00 bis 19:00 Uhr für unsere Kunden zur Verfügung. Ob für allgemeine Fragen, kleinere Hilfsdienste für unsere älteren Mieter, Blumen gießen im Urlaub oder auch nur zum Plaudern, hier wird Jedem geholfen.

Weitere Buslinien sowie zwei Stadtbahnlinien halten an der Vahrenwalder Straße ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine S-Bahn-Anbindung ist über den Nordstadtbahnhof an der Schulenburger Landstraße in verschiedene Richtungen möglich.
Zum Hauptbahnhof fahren Sie mit der Bahn ca. 10 Minuten.

Für Autofahrer sind die Autobahn A2 sowie der Autobahnzubringer zur A7 (die A 352) über die Vahrenwalder Straße in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen:
In Vahrenwald befinden sich mehrere Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten.

Freizeit:
Für Gartenfreunde gibt es im Umkreis eine Vielzahl an Kleingartenanlagen. Diese laden natürlich auch einfach nur zum Spazieren im Grünen ein. Ein paar Minuten entfernt, im angrenzenden Stadtteil Vahrenwald Nord dient der Mittellandkanal als Erholungsgebiet. Auch der Weg zu den Herrenhäuser Gärten, ein wunderschönes grünes „Highlight“ in Hannover, ist nicht weit.

Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnesscentren an der Vahrenwalder Straße sowie zwei nahegelegene Schwimmbäder (das Vahrenwalder Hallenbad und das Hainhölzer Freibad).

Kultur:
Im Freizeitheim am Vahrenwalder Bad gibt es u.a. eine Bibliothek und ein Bistro.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unserem Wohngebiet (auf der Melanchthonstraße) finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. Netto, Rewe, Rossmann. Auch verschiedene Bäckereien und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Jeden Mittwoch ist Wochenmarkt auf dem Jahnplatz.

Bebauung:
Die Bebauung in Vahrenwald-Mitte ist gemischt. Von Klinkerbauten über Altbau, 30iger und 60iger Jahre Stil – hier kommt jeder Geschmack auf seine Kosten. In der Regel umranden die Häuser des Spar- und Bauvereins schöne grüne Innenhöfe, die zum Lesen,
Sonnen oder einfach nur Faulenzen einladen.

Bitte klicken Sie, um Google Maps zu laden. Dabei werden eventuell personenbezogene Daten an den Anbieter übertragen.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

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